مشروع مستشفى فى الامارات هو من أنجح المشاريع وأكثرها استدامة على المدى البعيد، وذلك لأن دولة الإمارات تعد من أبرز الوجهات الجاذبة للاستثمار في قطاع الرعاية الصحية؛ وكان الإهتمام بهذا الجانب ناتجاً بشكل طبيعي عن التزايد المستمر في عدد السكان وتنوع الفئات المستهدفة من الرعاية الصحية، الذي كان نتيجة طبيعية لِزيادة الوعي الكبير بالصحة وضرورة الكشف الدوري والمبكر على مختلف الأمراض والذي حدث بعد جائحة كورونا.
ورغم كون مشروع مستشفى فى الامارات مشروعاً مطلوباً وناجحاً إلا أنه يكلف رأس مالٍ كبير نسبياً ويحمل في طياته نسبة كبيرة من المخاطرة، والتي يمكن التعامل معها بنوع من الحكمة من خلال إجراء دراسة جدوى احترافية عن هذا الموضوع.
خطوات عمل مشروع مستشفى فى الامارات
إنشاء مشروع مستشفى فى الامارات يتطلب المرور بمجموعة من الخطوات الإجرائية والتنظيمية، بحيث تضمن نجاح هذا المستشفى في المستقبل دون أي عراقيل، وهذه الخطوات تشمل:
- تحديد نوع المستشفى سواء كانت مستشفى عام أو خاص أو جراحي أو غير ذلك.
- اختيار موقع المستشفى بحيث يراعى القرب من المناطق السكنية ويسهل الوصول إليه.
- إعداد دراسة جدوى احترافية للمستشفى بحيث يكون لديك معلومات متكاملة عن المشروع قبل الخوض والمجازفة فيه.
- تسجيل المستشفى تحت مسمى شركة عبر الدوائر الاقتصادية المحلية أو المنطقة الحرة.
- الحصول على ترخيص المستشفى من وزارة الصحة ووقاية المجتمع (MOHAP) أو دائرة الصحة المحلية (مثل هيئة الصحة بدبي).
- إعداد المخططات الهندسية الخاصة بالمستشفى وذلك وفقًا لمعايير البناء الصحي وإجراءات السلامة العالمية.
- الحصول على الموافقات البيئية وموافقات الدفاع المدني على التصاميم.
- توفير الكادر الطبي والإداري المؤهل مع التأكد من سلامة معاملاتهم الورقية وحصولهم على شهادات صحية من مكان موثوق.
- التعاقد مع شركات التأمين الصحي لإتمام إجراءات التأمين الخاصة بالمستشفى و الموظفين.
- الخضوع لإجراءات التفتيش النهائي من وزارة الصحة.
- بدء التشغيل التجريبي للمستشفى بعد إتمام البناء للتأكد من جاهزية المستشفى للعمل.
- البدء في التسويق للمستشفى على السوشيال ميديا حتى قبل الإفتتاح لترسيخ اسمه لدى الجمهور.
تكلفة عمل مشروع مستشفى فى الامارات
تختلف تكلفة عمل مشروع مستشفى فى الامارات حسب موقع المستشفى وحجمه والتخصص الذي يعمل به المستشفى، و فيما يلي تفصيل تقديري للتكلفة في بعض الجوانب في حال كان البناء من الصفر:
- تكلفة الأرض التي سيبنى عليها المشفى: والتي تختلف حسب الإمارة، وتتراوح بين 5 إلى 50 مليون درهم لموقع متوسط.
- تكلفة البناء: وتبدأ من حوالي من 7,000 إلى 15,000 درهم لكل متر مربع.
- تكلفة التجهيزات الطبية للمستشفى: والتي قد تتراوح بين 50 – 100 مليون درهم حسب حجم المستشفى وتخصصه.
- تكلفة توظيف الكادر الطبي: بحيث تتراوح رواتب الموظفين من 10 إلى 20 مليون درهمٍ سنوياً حسب عدد الموظفين ووظائفهم.
- الاستشارات القانونية والتراخيص: والتي تتراوح ما بين 500 ألف إلى مليوني درهم.
- التسويق والتشغيل الأولي للمستشفى: والتي تكون ما بين مليون إلى 5 ملايين درهم.
افضل شركة دراسة جدوى مشروع مستشفى فى الامارات
إن أفضل شركة تقدم خدمة دراسة جدوى مشروع مستشفى فى الامارات هي بروفيت كاش وذلك لأنها تساعدك على الإجابة على تساؤلاتك التالية بكل مصداقية وشفافية:
- من هو عميلك عندما تفتتح المستشفى؟
- كيف يمكنك أن تبرز في السوق في ظل وجود العديد من المنافسين؟
- بماذا يفكر العميل الذي سيشتري الخدمة وكيف تقنعه بخدماتك؟
- من هم المنافسون الذين ينافسونك بنفس التخصص وكيف تتوغل بينهم؟
- كيف يمكنك التغلب على منافسيك الذين سبقوك في السوق؟
- كم يتطلب المشروع من تكاليف مبدئية وتكاليف شاملة؟
- متى يبدأ المشروع بإدخال الإرادات المرضية؟
- متى يصل المشروع إلى نقطة التعادل ويبدأ بتحقيق الربح؟
- كم يحتاج المشروع من معدات وكوادر بشرية حتى يبدأ في العمل؟
- ما هي الميزانية التي يحتاجها المشروع شهرياً لتغطية التكاليف التشغيلية؟
- كيف يمكن استغلال رأس المال الموجود الأن بأدق التفاصيل؟
- كيف يمكنك إقناع المستثمرين بالاستثمار معك في هذا المشروع؟
- هل هذا المشروع مربح من الأساس أم أنه صفقة فاشلة؟
خبراؤنا جاهزون لمساعدتك في تحليل مشروعك وتقديم الحلول المثلى
تكلفة بناء مستشفى 100 سرير فى دبي
فيما يلي سنقدم مجموعة من الأرقام التقديرية لتكلفة بناء مستشفى يحوي 100 سرير في دبي وفق التوقيت الحالي، مع العلم أن التكلفة التي يجب اعتمادها يجب أن تؤخذ بعد إعداد دراسة جدوى مشروع مستشفى فى الامارات للمشروع بشكل خاص:
- قيمة الأرض: وتبدأ من حوالي من 10 إلى 30 مليون درهم حسب المنطقة.
- قيمة البناء: وتتراوح التكلفة الإجمالية من 150 إلى 250 مليون درهم حسب التصميم.
- تكلفة المعدات والتقنيات الحديثة: ويتراوح سعرها من 70 إلى 120 مليون درهم.
أي إن إجمالي التكلفة التقديرية للمستشفى يتراوح من 250 إلى 400 مليون درهم إمارتي.
تكلفة بناء مستشفى خاص
أن تكلفة بناء مستشفى خاص في الإمارات تعتمد في الغالب على حجم المستشفى وعدد الأسرة، ونؤكد على أن المعلومات في هذه المقالة هي معلومات عامة ولا تطبق على الحالات الفردية، والمعلومات الفردية يجب اعتمادها من خلال إعداد دراسة جدوى متخصصة وفق البيانات والمعطيات التي ترغبها، ولكن بشكل عام تكون التكلفة كالتالي:
- مستشفى صغير يتكون من حوالي 20 – 50 سريراً يكلف حوالي من 80 إلى 150 مليون درهم.
- مستشفى متوسط يتكون من حوالي 100 سرير يكلف حوالي من 250 إلى 400 مليون درهم.
- مستشفى كبير يتكون من 200 سرير فأكثر يكلف حوالي 500 إلى 900 مليون درهم.
تكلفة بناء مستشفى صغير 20 سرير
أن تكلفة بناء مستشفى صغير من 20 سريراً بمساحة تتراوح ما بين 3,000 إلى 5,000 متر مربع سيكون بقيمة تتراوح من 40 إلى 80 مليون درهم للبناء والتجهيزات، بينما سيكلف توظيف الكوادر ورسوم التشغيل التشغيل حوالي من 5 إلى 10 مليون درهم سنوياُ.
دراسة جدوى مستشفى 600 سرير فى الامارات
إن دراسة جدوى مشروع مستشفى فى الامارات بسعة 600 سريراً تَتطلب وجود العديد من الخبراء في مختلف المجالات القانونية والإدارية والمالية والتسويقية لإعدادها؛ وذلك بسبب كونها تتطلب الكثير من الدقة في الإعداد والتركيز على أبسط التفاصيل، حيث إن أبسط تفصيلٍ ضائع سيتسبب بهدر مالي كبير ومشاكل تراكمية على جميع الأصعدة، ولذا ينصح بالتعامل مع شركة دراسة جدوى متخصصة مثل بروفيت كاش لإعداد الدراسة.
كيفية انشاء مجمع طبى فى الامارات
إن إنشاء مجمع طبي في الإمارات قد يعد أمراً سهلا ظاهرياً ولكنه يتطلب الكثير من الوقت والجهد على أرض الواقع، وتتضمن كيفية إنشائه المرور عبر الخطوات التالية:
- اختيار الموقع المناسب للمجمع الطبي سواء كان الإمارة أو المنطقة.
- تحديد التخصصات المطلوبة في المجمع مثل العيادات العامة والمختبرات والصيدليات وغيرها.
- استخراج التراخيص اللازمة للمجمع من الجهات الصحية والبلدية.
- تجهيز العيادات بالأجهزة والمعدات المعتمدة من قبل وزارة الصحة والدفاع المدني.
- توظيف الأطباء والفنيين المرخصين الذين يملكون شهادات معتمدة من قبل الدولة.
- الربط الإلكتروني للمجمع الطبي مع أنظمة الصحة الحكومية.
ارباح مشروع مستشفى فى الامارات
إن أرباح مشروع مستشفى في الإمارات تحدد بناءاً على جودة الخدمات والتخصصات و الموقع والكفاءة التشغيلية، وغالباً ما يكون العائد على الاستثمار لمشروع متوسط في موقع جيد حوالي 8% إلى 15% سنوياً، مع العلم أن فترة استرداد رأس المال عادة سَتكون حوالي 5 أو 7 سنوات.
هل الافضل بناء مستشفى أم مركز تجميل؟
الجواب على هذا السؤال يعتمد على أهدافك ورأس المال المتاح لديك حاليا، ولكن لتلخيص الوضع:
- من الناحية الاستثمارية: المستشفى يتطلب استثمارًا ماليًا ضخمًا حيث أن تكاليفه تعتبر مرتفعة جدًا مقارنةً بِمركز التجميل، كما أن الحصول على التراخيص اللازمة للمستشفى هي عملية معقدة وتستغرق وقتا طويلاً بسبب المتطلبات الصارمة التي تفرضها وزارة الصحة، بينما تراخيص مركز التجميل أبسط نسبياً وأسرع في الإنجاز من ناحية الوقت.
- من ناحية الربحية: يُعد المستشفى استثماراً طويل الأجل ويحقق أرباحاً عالية ومستدامة مع مرور الوقت رغم تأخر تحقيق العوائد، أما مركز التجميل فيتميز بكونه مشروعاُ سريع الإطلاق ويحقق عوائد فورية أو قصيرة الأمد، لكن تضل هذه الأرباح محدودة السقف مقارنةً بإمكانيات المستشفى.
- من ناحية المخاطر: فَيواجه المستشفى مخاطر تنظيمية وتشغيلية عالية تتضمن التزامات الرعاية الصحية والأنظمة الوقائية الصارمة، بينما تتمحور مخاطر مركز التجميل حول المنافسة الشديدة والحاجة إلى استراتيجيات تسويق قوية للتميز في سوق مكتظ بِالمراكز المشابهة.
إذا كنت تبحث عن مشروع سريع التنفيذ وأقل تكلفةً فَمركز التجميل هو الخيار الأنسب، أما إذا كنت تملك رأس مال ضخم وتبحث عن استثمار دائم ذي عوائد كبيرة على المدى البعيد قَمشروع مستشفى فى الامارات يُعد الاستثمار الأمثل لك، والقرار النهائي يعتمد على أولوياتك وإجراء دراسة جدوى للمشروع الأكثر ترجيحاً بينهما حتى تؤكد قرارك من منطلق إطلاع وعلم.
هل مشروع مستوصف طبى فى الامارات ناجح؟
نعم، أن مشروع المستوصف الطبي في الإمارات يعد مشروعاً ناجحا خاصة لو اعتمد افتتاحه على موقع مناسب قريب من المجمعات السكنية التي تضم العديد من الأسر، مع وجود تخصصات متنوعة ومطلوبة لدى عامة الناس مثل تخصص الأسنان و تخصص الأطفال، و تخصص نساء وولادة، مع مراعاة المنافسة السعرية وأن لا تكون الأسعار تضاهي أسعار المستشفيات المنافس والحرص على التعامل مع شركات التأمين، وإعداد خطة لِلتسويق الفعّال وبناء السمعة الطبية الجيدة لدى العملاء.